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活絡閒置公有建物，提供產業發展需求之空間，並帶動地方整體發展，臺中市政府以委託經營方式合作開發，另公開招商募集民間、法人團體投資開發。本基地以引入複合式主題文化創意產業為主，本區之區位之交通優勢，及臨近臺中相關之藝術、人文及新興商業活動區都在步行可達之範圍，可串連既有的綠園道及美術館文創商店以形成產業群聚效應，型塑臺中市園道文創產業廊道，並以生活、生產、生態三生共構的基礎，輔導青年族群進行微型創業，增加就業機會。